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Administración de Condominios y Urbanizaciones.
Bienes Raíces.

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Contamos con los conocimientos y recursos necesarios.

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Nos adaptamos a las especificaciones de cada cliente.

Quiénes somos

Momentum Management & Realty, con Oficinas en el área de Miramar, San Juan, Puerto Rico, es una compañía de servicios de administración de propiedades y contabilidad enfocada en aliviar la carga de las Juntas de Directores en los condominios y urbanizaciones.

Siendo una compañía multidisciplinaria, Momentum Management & Realty añade valor aportando sus conocimientos y sus recursos en las diversas disciplinas.

Establecido hace 25 años, Momentum Management & Realty tiene un sólido porfolio de condominios.

Momentum Management & Realty puede contribuir en cualquier necesidad de su propiedad, ya que cuenta con todos los requisitos en ley, la experiencia requerida, capacidad financiera y adaptándose a las especificaciones de cada cliente.

Momentum Management & Realty es una compañía de administración de Condominios y Urbanizaciones diferente. Manejamos nuestras propiedades en un ambiente de colaboración y trabajo en equipo, usando técnicas innovadoras para aumentar la productividad, reducir costos y ofrecer a los clientes el mejor resultado posible.

Vasto conocimiento de la Ley de Condominios (129-2020) e interpretación del Reglamento y la Escritura Matriz que regula el Condominio.

Fernando A. Marcos Zorrilla

Presidente

Socio Fundador.

Más de 40 años de experiencia en administración de propiedades y negocios.

Corredor de Bienes Raíces Licencia #8458.

Amplio conocimiento de la Ley de Condominios (129-2020).

Miembro de la National Board of Realtors, Puerto Rico Board of Realtors y San Juan Board of Realtors.

Bilingüe (español e inglés).

Ramón L. Santiago Cuevas

Gerente General Operaciones

Socio.

Conocimiento de la Ley de Condominios (129-2020).

Corredor de Bienes Raíces Licencia #C-23718.

Bilingüe (español e inglés).

Qué nos diferencia

Oficina central operando de lunes a viernes de 8:00 AM a 12:00 PM y de 1:00 PM a 5:00 PM, además del horario acordado de administrador en condominio (según sea el caso).

Comunicación telefónica y por correo electrónico con los titulares y con la Junta de Directores.

“On Call” (24 / 7) 365 días con todos nuestros clientes de administración para atender emergencias.

Contacto directo con entidades locales, tales como contratistas, instituciones financieras, proveedores de servicios, etc.

Obtenemos cotizaciones para los servicios requeridos.

Investigamos, manejamos y documentamos las quejas y reclamaciones de los titulares.

Reconciliamos las cuentas de mantenimiento (HOA fees) de los titulares.

Mantenemos los récords de contabilidad en Peachtree/SAGE o Quickbooks y generamos estados financieros y reportes MENSUALES que se comparten con las Juntas cada mes.

Comparamos gastos actuales vs presupuesto mensualmente.

Participamos en las reuniones de Junta, Asambleas y otros foros requeridos.

Presencia de un administrador en un Condominio / urbanización las horas contratadas.

Supervisión de Proyectos y trabajos particulares.

Cumplimiento del Condominio y Urbanización con Departamento de Hacienda y otras agencias gubernamentales…

Retenciones de 10% por servicios prestados al Condominio / Urbanización.

Pagos mensuales de 10% al Departamento de Hacienda.

Declaraciones Informativas (480) rendidas anualmente (febrero 28).

Seguimiento a exención contributiva para que el Condominio / Urbanización no tenga que pagar IVU ni otros impuestos.

Planillas trimestrales para declarar nóminas al IRS, Depto. de Hacienda y Depto. del Trabajo, si aplican.

Declaración anual a la Corporación del Fondo de Seguro del Estado.

ver Anejo A

ver Anejo B

Servicios